第 323 章 初次談判拆遷方案
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第 323 章 初次談判拆遷方案
一行人穿著灰色、藍色短襯衫搭配黑褲，朝店裏走來，面容不茍言笑。
阿虎和小剛有些慌張，手腳都不知道該怎麽放，“你、你們要吃點什麽？”
走在前邊的一個年輕人說道，“請你們老板出來一趟。”
“噢，好！”阿虎側身小聲對小剛說：“你快去另一邊鋪子把老板叫回來，我留這裏招呼他們。”
小剛屏住心神，快步跑去成衣店。
等徐東升回到小食堂時，那幾人正在鋪子裏巡視，上看下看左看右看，表情嚴肅，搞得一些客人都不敢進門。
他緊忙上前喊人，“領導好。”
幾人轉回頭，還是那個最初開口的年輕人上前同他握手，“徐老板。”
徐東升把掌心的汗擦掉，然後伸出手去虛握一下，“幾位領導，我們一起上樓談吧。”
他朝阿虎示意，送幾杯汽水上樓。
阿虎也變精明了，等幾人上去後，他就在樓梯口擺了張凳子攔住，不讓其他客人上樓。
風扇呼呼吹，領導們喝了涼爽的汽水後，臉上的表情緩和了不少，他們冒著熱氣出門也是不得已。
打頭的年輕人又開口了，“徐老板想必是對近來發生的事情有所了解了吧？不知你有何想法？”
徐東升笑瞇瞇，“稍微有所了解，不知道領導有什麽指示？”
他把問題又拋回去了。
幾個領導對視一眼，果真做生意的人是比一般人要狡猾。
“社會在向前發展，我們縣城也不能落後。老城區改建是利民的好事，等大公園建造完成，百姓們都能過去鍛煉身體，保證優良的居住環境，於縣城來說也是一大民生建設。”
徐東升點頭，“聽起來是很不錯。”
對面的人有些想不到他的反應會是這麽冷淡，“那麽，徐老板是讚同我們的改建工程了？”
“同意啊。”
不等他們露出笑意，徐東升把未完的話補充上，“只要補償足夠合理，我們絕對積極配合工作。”
“徐老板想要什麽補償？”
“我想先聽聽你們的補償方案。”
一來就被牽著鼻子走，年輕男人在心裏感嘆，面上依舊保持著一本正經，“我們另外補償兩套房子，地段位置都好，是筒子樓房，很不錯。當然了，若是不想要房子，我們就補錢。”
“測量地皮，按平米算錢，一平米20塊錢，另外房子、階梯、樹木、自打井等都另外算。”
年輕男人微笑，“我們自然不會侵占百姓利益，應當給的補償我們都會給。”
說完就定定看著他。
徐東升在心裏算了筆賬，搖頭，“你們說的這是地皮房子的價錢，我們營業商鋪應當還有其他方案？”
年輕男人是特意沒說這回事，上述所說都是固定賠償方案，家家戶戶都一樣。現如今需要談判的就是商鋪營業金額補償。
徐東升這回不繞彎子了，直接開口，“我們不需要另外補償房子，只要錢，兩間鋪子一共30萬。”
“不可能！”坐中間位置的中年男子明顯是最大的領導，一口回絕，“據我們所知，你這房子買來的時候不過1300塊錢，按我們的方案，補償金額已經超過。”
“我們論價值是按當下可不是按當年，再往前十年，這裏的房子300塊錢都能買到。”
徐東升不慌不忙喝了口汽水，氣泡沒了，喝起來甜滋滋的，越喝越渴。
幾個領導沈默，知道他說的也沒錯。1980年的工人工資跟1989年的工人工資都差了一大截，物價更不必說，年年上漲。
“可你這一開口就要將近百倍，太過了。”
徐東升把林慧算的賬給他們過一遍，“當時1300買的是地皮，上邊起的樓房是我們另外請人買材料起的，這些磚瓦都不便宜。”
“當然，這兩個加起來也才五六千。”他說話虛了點，當然一時也沒法認真糾就是了。
“既然是開門做生意的商鋪，我認為最應該補償的是我們的收入損失。領導大概還不清楚，兩家店一個月大概能收入3000塊錢，一年下來，我們家能收入3萬6千，要掙到30萬只需要......”
“8年時間。”最初開口的年輕人口算很快，迅速接上話。
徐東升點頭，“是的，一鋪養三代，別管是什麽時候，商鋪的價格都比普通民房住所貴。一個鋪子開上幾十年都不是問題，沒準我們還有可能會變成百年老店呢。”
他越說臉上的心痛感越明顯，幾個領導的表情也越難看。
他們沒想到一個小小的個體戶，做著普通百姓的小生意，竟然一年時間能掙到3個半的萬元戶！他們村、街道辦都沒人上報過？
若真是這樣，他們的情況就被動了。一家補償幾十萬，這條街的補償豈不是要貴上天去？
那還搞什麽民生工程，預算都沒了。
年輕人打斷他，“據我所知，同一條街的包子鋪也就幾百塊錢的收入，你們家的生意怎麽會掙到這麽多？”
現在要談判，他們也老老實實交了稅，徐東升不怕查。他下樓找了個算盤，最近才跟周正一起學會打的。
“這條街上最早做生意的就是我們家，說句不客氣的話，這兩條街如今的繁華全是靠我這兩家店才帶起來的。”
領導們心裏當然有桿秤，不然也不能單獨第一個過來找他商談。
“我們先說一說小食堂的收入，我們不僅賣包子饅頭粥等早飯，還賣串串、鹵肉，另外還有醬料、方便面、冰棍、汽水......一天能收入50塊錢已經算少了，一個月就是1500塊錢收入，減掉食材、人工、水電費等，利潤取整最少1000塊錢一個月不過分吧？”
“衣服店那邊是我跟羊城工廠直接拿的貨，也就是說，我的成本不高。一件能賺上2-4塊錢，一天賣上十幾二十件，另外還有人過來拿貨擺攤，我取個中間值按一天賣30件計算，一個月能收入2700塊錢，還是取整，減掉亂七八糟的成本，賺2000來塊錢。”
“這麽一算......”
徐東升撥算珠的手停下來，擡頭看領導。
領導也沈默了，一個月裏他不止掙3000塊錢。
“可能你們會想著以後生意說不準就變差了，掙不了那麽多，那我們就按8年時間來算——雖然我有信心再過20年我們的生意只會變得更好。”
“這麽算下來，我們家真是虧了好大一筆......”
領導嘴角微抽，表情尷尬，他清了清嗓子，“我們知道了，但是大家都是為了縣城的進步，犧牲部分個人利益在所難免。”
“是，我明白，我們覺悟高得很，這才按照8年時間算，而不是按照十幾二十年來計算補償。雖然很舍不得一下子沒了兩個聚寶盆，但是為了縣城能發展得更好，我們個人吃點虧也無所謂。”
徐東升開始喊口號，“時刻以集體利益為重！”
看著他一副“吃了大虧”的委屈模樣，領導們也有點無可奈何，剛剛按著他的思路走，連他們自已都覺得30萬的補償很合理。
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一行人穿著灰色、藍色短襯衫搭配黑褲，朝店裏走來，面容不茍言笑。
阿虎和小剛有些慌張，手腳都不知道該怎麽放，“你、你們要吃點什麽？”
走在前邊的一個年輕人說道，“請你們老板出來一趟。”
“噢，好！”阿虎側身小聲對小剛說：“你快去另一邊鋪子把老板叫回來，我留這裏招呼他們。”
小剛屏住心神，快步跑去成衣店。
等徐東升回到小食堂時，那幾人正在鋪子裏巡視，上看下看左看右看，表情嚴肅，搞得一些客人都不敢進門。
他緊忙上前喊人，“領導好。”
幾人轉回頭，還是那個最初開口的年輕人上前同他握手，“徐老板。”
徐東升把掌心的汗擦掉，然後伸出手去虛握一下，“幾位領導，我們一起上樓談吧。”
他朝阿虎示意，送幾杯汽水上樓。
阿虎也變精明了，等幾人上去後，他就在樓梯口擺了張凳子攔住，不讓其他客人上樓。
風扇呼呼吹，領導們喝了涼爽的汽水後，臉上的表情緩和了不少，他們冒著熱氣出門也是不得已。
打頭的年輕人又開口了，“徐老板想必是對近來發生的事情有所了解了吧？不知你有何想法？”
徐東升笑瞇瞇，“稍微有所了解，不知道領導有什麽指示？”
他把問題又拋回去了。
幾個領導對視一眼，果真做生意的人是比一般人要狡猾。
“社會在向前發展，我們縣城也不能落後。老城區改建是利民的好事，等大公園建造完成，百姓們都能過去鍛煉身體，保證優良的居住環境，於縣城來說也是一大民生建設。”
徐東升點頭，“聽起來是很不錯。”
對面的人有些想不到他的反應會是這麽冷淡，“那麽，徐老板是讚同我們的改建工程了？”
“同意啊。”
不等他們露出笑意，徐東升把未完的話補充上，“只要補償足夠合理，我們絕對積極配合工作。”
“徐老板想要什麽補償？”
“我想先聽聽你們的補償方案。”
一來就被牽著鼻子走，年輕男人在心裏感嘆，面上依舊保持著一本正經，“我們另外補償兩套房子，地段位置都好，是筒子樓房，很不錯。當然了，若是不想要房子，我們就補錢。”
“測量地皮，按平米算錢，一平米20塊錢，另外房子、階梯、樹木、自打井等都另外算。”
年輕男人微笑，“我們自然不會侵占百姓利益，應當給的補償我們都會給。”
說完就定定看著他。
徐東升在心裏算了筆賬，搖頭，“你們說的這是地皮房子的價錢，我們營業商鋪應當還有其他方案？”
年輕男人是特意沒說這回事，上述所說都是固定賠償方案，家家戶戶都一樣。現如今需要談判的就是商鋪營業金額補償。
徐東升這回不繞彎子了，直接開口，“我們不需要另外補償房子，只要錢，兩間鋪子一共30萬。”
“不可能！”坐中間位置的中年男子明顯是最大的領導，一口回絕，“據我們所知，你這房子買來的時候不過1300塊錢，按我們的方案，補償金額已經超過。”
“我們論價值是按當下可不是按當年，再往前十年，這裏的房子300塊錢都能買到。”
徐東升不慌不忙喝了口汽水，氣泡沒了，喝起來甜滋滋的，越喝越渴。
幾個領導沈默，知道他說的也沒錯。1980年的工人工資跟1989年的工人工資都差了一大截，物價更不必說，年年上漲。
“可你這一開口就要將近百倍，太過了。”
徐東升把林慧算的賬給他們過一遍，“當時1300買的是地皮，上邊起的樓房是我們另外請人買材料起的，這些磚瓦都不便宜。”
“當然，這兩個加起來也才五六千。”他說話虛了點，當然一時也沒法認真糾就是了。
“既然是開門做生意的商鋪，我認為最應該補償的是我們的收入損失。領導大概還不清楚，兩家店一個月大概能收入3000塊錢，一年下來，我們家能收入3萬6千，要掙到30萬只需要......”
“8年時間。”最初開口的年輕人口算很快，迅速接上話。
徐東升點頭，“是的，一鋪養三代，別管是什麽時候，商鋪的價格都比普通民房住所貴。一個鋪子開上幾十年都不是問題，沒準我們還有可能會變成百年老店呢。”
他越說臉上的心痛感越明顯，幾個領導的表情也越難看。
他們沒想到一個小小的個體戶，做著普通百姓的小生意，竟然一年時間能掙到3個半的萬元戶！他們村、街道辦都沒人上報過？
若真是這樣，他們的情況就被動了。一家補償幾十萬，這條街的補償豈不是要貴上天去？
那還搞什麽民生工程，預算都沒了。
年輕人打斷他，“據我所知，同一條街的包子鋪也就幾百塊錢的收入，你們家的生意怎麽會掙到這麽多？”
現在要談判，他們也老老實實交了稅，徐東升不怕查。他下樓找了個算盤，最近才跟周正一起學會打的。
“這條街上最早做生意的就是我們家，說句不客氣的話，這兩條街如今的繁華全是靠我這兩家店才帶起來的。”
領導們心裏當然有桿秤，不然也不能單獨第一個過來找他商談。
“我們先說一說小食堂的收入，我們不僅賣包子饅頭粥等早飯，還賣串串、鹵肉，另外還有醬料、方便面、冰棍、汽水......一天能收入50塊錢已經算少了，一個月就是1500塊錢收入，減掉食材、人工、水電費等，利潤取整最少1000塊錢一個月不過分吧？”
“衣服店那邊是我跟羊城工廠直接拿的貨，也就是說，我的成本不高。一件能賺上2-4塊錢，一天賣上十幾二十件，另外還有人過來拿貨擺攤，我取個中間值按一天賣30件計算，一個月能收入2700塊錢，還是取整，減掉亂七八糟的成本，賺2000來塊錢。”
“這麽一算......”
徐東升撥算珠的手停下來，擡頭看領導。
領導也沈默了，一個月裏他不止掙3000塊錢。
“可能你們會想著以後生意說不準就變差了，掙不了那麽多，那我們就按8年時間來算——雖然我有信心再過20年我們的生意只會變得更好。”
“這麽算下來，我們家真是虧了好大一筆......”
領導嘴角微抽，表情尷尬，他清了清嗓子，“我們知道了，但是大家都是為了縣城的進步，犧牲部分個人利益在所難免。”
“是，我明白，我們覺悟高得很，這才按照8年時間算，而不是按照十幾二十年來計算補償。雖然很舍不得一下子沒了兩個聚寶盆，但是為了縣城能發展得更好，我們個人吃點虧也無所謂。”
徐東升開始喊口號，“時刻以集體利益為重！”
看著他一副“吃了大虧”的委屈模樣，領導們也有點無可奈何，剛剛按著他的思路走，連他們自已都覺得30萬的補償很合理。
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